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铜仁市住房公积金2018年年度报告
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铜仁市住房公积金2018年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知?#32602;?#24314;金〔2015〕26号)规定,现将铜仁市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有26名委员。

(二)住房公积金管理中?#27169;?#20303;房公积金管理中心为不以营利为目的的全额拨款事业单位,设8个科室,11个管理部,没有设分中心。?#21491;等?#21592;106人,?#28210;校?#22312;编76人,非在编30人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位197家,实缴单位2850家,净增单位172家;新开户职工1.71万人,实缴职工16.64万人,净增职工0.93万人;缴存额26.97亿元,同比增长9.5%。2018年末,缴存总额138.35亿元,同比增长24.21%;缴存余额79.28亿元,同比增长10%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加2家。

(二)提取:2018年,提取额19.65亿元,同比增长65.65%;占当年缴存额的72.78%,比上年增加51.28个百分点。

2018年末,提取总额59.07亿元,同比增长49.8%。

(三)贷款:个人住房贷款最高额度50万元,?#28210;校?#21333;缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.62万笔17.07亿元,同?#30830;?#21035;增长22.39%、36.85%。

2018年,回收个人住房贷款10.1亿元。   

2018年末,累计发放个人住房贷款5.51万笔105.48亿元,贷款余额67.98亿元,同?#30830;?#21035;增长12.75%、19.3%、 11.48%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.89%,比上年增加0.65个百分点。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加2家。

2018年,我中心没有开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款、购买国债、融资业务。

(?#27169;?#36164;金存储:2018年末,住房公积金存款12.39亿元。?#28210;校?#27963;期1.18亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期7亿元,其他协定存款4.21亿元。

(五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.89%,比上年增加0.65个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入21843.04万元,同比增长8.23%。存款利息923.06万元,增值收益利息收入29.45万元,委托贷款利息20867.48万元,国债利息0万元,其他23.05万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出12410万元,同比增长29.54%。支付职工住房公积金利息10725.01万元,归集?#20013;?#36153;785.48万元,委托贷款?#20013;?#36153; 728.77万元,其他170.74万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益9433.05万元,同比下降11.02%。增值收益率1.24%,比上年减少0.3个百分点。

(?#27169;?#22686;值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金 699.23万元,提取管理费用2668.41万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6065.41万元。

2018年,上交财政管理费用2668.41万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6921.86万元。

2018年末,贷款风险准备金余额6797.70万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金32721.42万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2003.66万元,同比增长11.72%。?#28210;校?#20154;?#26412;?#36153;1241.6万元,公用经费270.08万元,专项经费491.98万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额 233.13万元,逾期率0.34‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%减去上年年末累计已提贷款风险准备金之差提取。2018 年,提取个人贷款风险准备金699.23万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0万元。 2018 年末,个人贷款风险准备金余额6797.70万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.43%。

我中心没有住房公积金支持保障性住房建设项目贷款,没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同?#30830;?#21035;增长5.73%、6.03%和9.5%。

缴存单位中,国?#19968;?#20851;和事业单位占78.7%,国有企业占9.61%,城镇集体企业占 0.46%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.21%,民办非企业单?#32531;?#31038;会?#30424;?#21344;2.96%,其他占3.86%。

缴存职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占81.02%,国有企业占12.35%,城镇集体企业占0.96%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.21%,民办非企业单?#32531;?#31038;会?#30424;?#21344;1.7%,其他占1.56%;中、低收入占76.38%,高收入占23.62%。

新开户职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占63.13%,国有企业占25.17%,城镇集体企业占0.75%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.76%,民办非企业单?#32531;?#31038;会?#30424;?#21344;3.78%,其他占3.41%;中、低收入占73.28%,高收入占26.72%。

(二)提取业务:2018年,10.53万名缴存职工提取住房公积金19.65亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.28%(购买、建造、翻建、大修自住住房占40.38%,偿?#26500;?#25151;贷款本息占 31.29%,租赁住房占6.33%,其他占0.28%)?#29615;?#20303;房消费提取占21.72%(离休和退休提取占14.31%,完全丧失?#25237;?#33021;力并与单位终止?#25237;?#20851;系提取占1.98%,户口迁出本市或出境定居占0.12%,其他占5.31%)。

提取职工中,中、低收入占87.83%,高收入占12.17%。

(三)贷款业务

个人住房贷款:2018年,支持职工?#33322;?#25151;56.62万平方?#31069;?#24180;末个人住房贷款市场?#21152;新?#20026;37%,比上年减少15个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,?#23665;?#32422;职工购房利息支出26428.79万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 7.07%,90-144(含)平方米占84.2%,144平方米以上占 8.73%。购买新房占98.36 %(?#28210;?#36141;买保障性住房占 0 %),购买二手房占1.64 %,建造、翻建、大修自住住房占0 %,其他占0 %。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占65.67%,双缴存职工申请贷款占34.33%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0 %。

贷款职工中,30岁(含)以下占 45.44 %,30岁-40岁(含)占 30.16 %,40岁-50岁(含)占 15.7 %,50岁以上占 8.7 %;首次申请贷款占 90.4 %,二次及以上申请贷款占 9.6 %;中、低收入占 73.58 %,高收入占 26.42 %。

异地贷款:2018年,发放异地贷款173笔5242.5万元。2018年末,发放异地贷款总额9404.50万元,异地贷款余额8881.85万元。

2018年,我中心没有开展公转商贴息贷款,没有支持保障性住房建设试点项目贷款。

(?#27169;?#20303;房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为120.33%,比上年减少25.61个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况。2018年机构及职能无调整,受委托办理贷款业务金融机构在中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、贵州省农商行的基础上新增两家委托银行:贵州银行和贵阳银行。

(二)2018年住房公积金政策调整及执行情况。1.缴存基数限额及确定方法:2017年铜仁市在岗职工社会年平均工资为68,806.00元。2018年我市月最高缴存基数不得超过2017年在岗职工社会月平均工资的3倍,最低缴存基数不得低于2017年贵州省铜仁市最低工资标准1,680.00元。

2.缴存比例等缴存政策调整情况:职工个人和单位缴存比例上限为12%,下限为5%。

3.据《铜仁市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金最高额度的通知》铜公积金委〔2018〕1号文件,从2018年8月1日起,将铜仁市住房公积金最高贷款额度由40万元调增到50万元。

4.据《铜仁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》铜公积金发〔2018〕61号文件,从2018年7月16日起:取消公积金质押担保贷款;不得向购买第三?#20934;?#20197;上住房公积金缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;住房公积金贷款偿还期限延?#20004;?#27454;人法定退休年龄后5年,最长贷款期限不超过30年。

5.公积金贷款五年之内,年利率按2.75%执行,公积金贷款五年以上,年利率按3.25%执行。

(三)2018年服务改进情况。开展延时服务、预约服务、上门服务、贷款面签服务;增设叫号机、服务评价器、公积金业务自助服务终端机,高拍仪、多功能键盘。综合服务平台总体建设基本达到住建部查验评分合格标准,建设要求中的各项服务渠道:门户网站、网厅、12329热线、12329短信、微信、手机APP、自助终端、微博,已经全部建设完成。其他网络载体建设服务情况:与电子政务外网实?#36136;?#25454;接口对接,在该网?#25151;?#36890;了公积金的业务数据查询功能;与中国工商银行实?#36136;?#25454;接口对接,在工行手机APP的业务功能中可查询个人公积金缴存信息;与中国建设银行、中国农业银行达成数据共享?#29486;?#24847;向,签订?#29486;?#21327;议,业务?#20302;?#25509;口开发对接工作准备?#25176;鰲?/p>

(?#27169;?#20449;息化建设情况。我中心信息?#20302;成?#32423;改造后的新程序于2017年7月已经正式上线,截止2018年底已经运行一年半时间,升级改造后的新程序经历需求调研、开发部署、上线调试、使用磨合多个阶段,目前已基本恢复到平稳运行状态。基础数据标准贯标和结算应用?#20302;?#25509;入在2017年7月新程序上线的同?#26412;?#24050;按照标准完成,并于2017年12月顺利通过了住建部与住建厅专家组的联合验收。

(五)2018年住房公积金管理中心及职工所获荣誉。铜仁管理部、沿河管理部分别荣获所在政务服务中?#35851;?#24432;的“文明服务窗口”;思南管理部在思南县目标绩效考核中获省市驻思南单位类一等?#20445;?#24182;被思南县政务服务中心评为“红旗窗口”;石阡管理部获得县政务服务中心2018年第一季度“流动红旗窗口”,并获2017年石阡县年?#21344;?#25928;管理考核(垂管部门)一等?#20445;?#27743;口管理部荣获2017年江口县绩效考核垂管部门一等?#20445;?#27839;河管理部副主任田茂武、万山管理部孙昊、石阡管理部彭大海、欧天红分别荣获政务服务中心窗口“个人文明服务标兵”,江口管理部主任杨力荣获江口县“优秀帮扶责任人”;玉屏管理部副主任赵倩被玉屏政务服务中心评为“个人优秀”。

(六)当年对违?#30784;?#20303;房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。2018年中心无对违?#30784;?#20303;房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

(七)对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。2018年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

铜仁市住房公积金管理中心

2019年3月25日

责任编辑:唐仁超

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